Strada 14 n. 16, Capoterra - Poggio dei Pini
€550.000
Nel cuore della rinomata zona residenziale di Poggio dei Pini, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente edificata a fine anni ’90, caratterizzata da eleganti finiture e una luminosità straordinaria che attraversa ogni ambiente grazie alle ampie superfici vetrate.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie coperta complessiva di circa 260 mq, ed è inserita in un lotto di circa 2.000 mq con ampie aree verdi, frutteto e spazi attrezzati per vivere appieno l’esterno.
Al piano terra, contraddistinto da una calda e accogliente pavimentazione in cotto, si viene accolti da un ampio salone doppio con affaccio su una veranda panoramica, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, si apre su una grande veranda coperta dotata di camino, perfetta per pranzi e cene all’aperto in compagnia. Sempre al piano terra si trovano un bagno per gli ospiti e l’accesso diretto al rigoglioso giardino, curato nei minimi dettagli e arricchito da una zona orto.
Salendo al primo piano, tramite una scala rivestita in parquet come tutta la zona notte, si accede a un disimpegno su cui si affacciano due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, due camere singole e un secondo bagno molto ampio, completo di vasca idromassaggio Jacuzzi e doccia. La scelta del parquet per questa zona dona eleganza e continuità, creando un’atmosfera raffinata e accogliente.
Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra e accessibile sia dall’interno che dall’esterno della villa, ospita una spaziosa taverna in stile rustico, locali tecnici, una grande camera finestrata e un ulteriore bagno, offrendo spazi versatili ideali anche per accogliere ospiti o creare un ambiente indipendente.
L’esterno è uno dei punti di forza della proprietà: ampie zone verdi, terrazzamenti curati dove è stato realizzato un frutteto con alberi di prugne, peri e vite, e un grande camino in muratura pensato per vivere pienamente gli spazi all’aperto in ogni stagione.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da bombolone a gas e di impianto di climatizzazione caldo/freddo tramite split inverter. È presente un pozzo artesiano, utilissimo per contenere i consumi idrici, e l’immobile è protetto da un sistema di videosorveglianza e impianto d’allarme.
La posizione è particolarmente comoda: a pochi minuti a piedi si raggiungono la club house con bar e ristorante e il suggestivo laghetto, perfetto per rilassanti passeggiate o momenti all’aria aperta in un contesto naturale.
Classe energetica: D
Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e immersa nella natura, a breve distanza dalla città e dal mare.
